Come indicare i terreni nella dichiarazione di successione

La dichiarazione di successione è un documento che deve essere presentato all’Agenzia delle Entrate quando si eredita un patrimonio. La dichiarazione deve essere presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, cioè dalla data del decesso del defunto.

Per indicare i terreni nella dichiarazione di successione, è necessario seguire alcuni passaggi specifici:

1. Identificazione dei terreni: Ogni terreno deve essere identificato correttamente con i dati catastali, che includono:
   • Il Comune di ubicazione.
   • Il foglio catastale.
   • La particella o mappale.
   • La subalterno (se presente).
   • La qualità del terreno (es. seminativo, bosco, ecc.).
   • La superficie in metri quadrati.
2. Valutazione dei terreni: Ogni terreno deve essere valutato in base ai valori catastali o ai valori di mercato. Questa valutazione serve per determinare l’imposta di successione dovuta. La rendita catastale del terreno deve essere rivalutata applicando i coefficienti stabiliti per legge.
3. Compilazione della dichiarazione: Nella dichiarazione di successione, i terreni devono essere elencati nella sezione apposita del modulo (Modello 4 per la dichiarazione di successione). È importante compilare correttamente tutti i campi richiesti per evitare ritardi o errori nella procedura.
4. Documentazione allegata: Alla dichiarazione di successione devono essere allegati i seguenti documenti:
   • Copia del certificato di morte.
   • Estratti catastali aggiornati.
   • Eventuali atti di acquisto dei terreni.
   • Dichiarazioni di conformità catastale, se necessarie.
   • Eventuale documentazione che attesti l’esistenza di vincoli o diritti reali sui terreni.

È consigliabile consultare un notaio o un professionista esperto in materia successoria per assicurarsi che tutte le informazioni siano corrette e che la dichiarazione sia compilata correttamente.

Riferimenti Normativi

• Codice Civile: Gli articoli rilevanti del Codice Civile per la successione sono contenuti nel Libro II, “Delle successioni” (artt. 456-809)​​.
• Normativa catastale: Per la corretta indicazione dei dati catastali e la valutazione dei terreni, si fa riferimento alle disposizioni del Catasto e alle circolari dell’Agenzia delle Entrate.

Per ulteriori dettagli e per accedere alla modulistica necessaria, si può consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate italiana.